12.11.2024 14:45 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 ноября 2024 года № 74 О Порядке проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ КОЩИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СМОЛЕНСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ                        

 

от 12 ноября 2024 года                           № 74

 

О Порядке проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего

технического обслуживания на территории Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области

 

На основании Представления прокуратуры Смоленского района Смоленской области от 07.10.2024г. № 02-59-2024/Прдп232-24-206600017 об устранения нарушений градостроительного законодательства,  в соответствии с частью 3 статьи 8, частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрация Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области

                            

Постановляет:

          1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (Приложение 1).

          2. Настоящее постановление обнародовать в соответствии с Уставом Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и разместить на официальном сайте Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

          3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на ведущего специалиста Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

 

Глава муниципального образования

Кощинского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области                                       Н.В. Филатова

Приложение 1

к постановлению Администрации

Кощинского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области

от 12.11.2024г. № 74

 

 

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений на предмет

их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

на территории Кощинского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области

 

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (далее – Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений»,  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории сельского поселения Песочное, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в Администрацию Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (далее - Администрация) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

3. Собственник зданий, сооружений или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое), в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию зданий, сооружений, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации зданий, сооружений на основании договора физическое или юридическое лицо (далее - лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений) уведомляются Администрацией о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня проведения осмотра здания, сооружения.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений, уведомляются Администрацией о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно в течение 15 часов с момента регистрации заявления любым доступным способом.

4. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

5.  Осмотр зданий, сооружений и оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на Комиссию по проведению осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории сельского поселения Песочное (далее – Комиссия). Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению привлекаются эксперты, представители экспертных, проектных и иных организаций на основании контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

6. Мероприятия по осмотру зданий, сооружений включают в себя:
7.  
8.  

-    проведение визуального обследования конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучение сведений об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общей характеристики объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, при необходимости производятся обмерочные работы, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений;

-   составление акта осмотра зданий, сооружений согласно приложению № 1 к настоящему Порядку или акта осмотра зданий, сооружений при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно приложению № 2 к настоящему Порядку (далее – акт осмотра).

7. Осмотр зданий, сооружений осуществляется в срок не позднее 20 рабочих дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений – не позднее 24 часов с момента регистрации заявления.

8. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений Комиссией принимается одно из следующих решений:

- о соответствии технического состояния и технического обслуживания зданий, сооружений требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

- о несоответствии технического состояния и технического обслуживания зданий, сооружений требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

9. Акт осмотра подписывается Комиссией, осуществившими проведение осмотра зданий, сооружений, а также экспертами, представителями экспертных и иных организаций в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений и удостоверяется печатью Администрации. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений и иные материалы, оформленные в ходе осмотра зданий, сооружений.

Акт осмотра составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу:

- первый экземпляр акта осмотра вручается собственнику или лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, под роспись или направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение 3 рабочих дней со дня его подписания. В случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений вручается собственнику или лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, под роспись в день проведения осмотра зданий, сооружений любым доступным способом;

- второй экземпляр хранится в делах Администрации сельского поселения Песочное.

10. Заявитель уведомляется о результатах проверки путем направления письменного ответа в срок не позднее 30 рабочих дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений – не позднее рабочего дня, следующего за днем проведения осмотра зданий, сооружений.

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку проведения

осмотра зданий, сооружений на

предмет их технического состояния

и надлежащего технического

обслуживания на территории

Кощинского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области

 

 

АКТ

осмотра здания (сооружения)

 

___________________________                                       «___» ____________ 20__ г.

 

1. Название здания (сооружения) __________________________________________

2. Адрес _______________________________________________________________

3. Владелец (балансодератель) ____________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _________________________________

5. Год постройки _______________________________________________________

6. Материал стен _______________________________________________________

7. Этажность ___________________________________________________________

8. Наличие подвала _____________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии.

Комиссия в составе:

Председатель _____________________________________________________________________

Члены комиссии:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Представители, иные лица:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

произвела осмотр _______________________________________________________

                                                                           ^{наименование здания (сооружения)}

по вышеуказанному адресу:

 

 

 

 

 

 

№ п/п	Наименование конструкций, оборудования и устройств	Оценка состояния, описание дефектов	Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители
1	2	3	4
1	Благоустройство
2	Наружные сети и колодцы
3	Фундаменты (подвал)
4	Несущие стены (колонны)
5	Перегородки
6	Балки (фермы)
7	Перекрытия
8	Лестницы
9	Полы
10	Проемы (окна, двери, ворота)
11	Кровля
12	Наружная отделка:
	а) архитектурные детали
	б) водоотводящие устройства
13	Внутренняя отделка
14	Центральное отопление
15	Местное отопление
16	Санитарно-технические устройства
17	Газоснабжение
18	Вентиляция
19	Мусоропровод
20	Лифты
21	Энергоснабжение, освещение
22	Технологическое оборудование
23	Встроенные помещения

 

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

______________________________________________________________________

Выводы и рекомендации (срок устранения выявленных нарушений):

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

 

Подписи:

Председатель комиссии:

Члены комиссии:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Порядку проведения

осмотра зданий, сооружений на

предмет их технического состояния

и надлежащего технического

обслуживания на территории

Кощинского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области

 

 

 

АКТ

осмотра здания (сооружения)

при аварийных ситуациях или угрозе разрушения

 

 

_________________________                                «___» ______________ 20___ г.

 

1. Название здания (сооружения) __________________________________________

2. Адрес _______________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) __________________________________________

4. Материал стен _______________________________________________________

5. Этажность ___________________________________________________________

6. Характер и дата неблагоприятного воздействия ___________________________

______________________________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии.

Комиссия в составе:

Председатель ______________________________________________________________

Члены комиссии:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Представители, иные лица:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

произвела осмотр ______________________________________________________

                                                  ^{наименование здания (сооружения)}

по вышеуказанному адресу, пострадавших в результате ______________________

______________________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных

воздействий:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Сведения   о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений,

принятых сразу после неблагоприятных воздействий _________________________

______________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки

исполнения:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

 

Подписи:

Председатель комиссии:

Члены комиссии:

 

 

 

 

 

• 74 doc (111.50 KB) постановление