2013 год

12.11.2013 15:44 Постановление № 73

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ КОЩИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СМОЛЕНСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 12 ноября 2013 г.   №  73

 

Об утверждении муниципальной программы

«Капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории

муниципального образования

Кощинского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области

на 2013-2043 годы»

 

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, стимулирования самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах и в соответствии  с п. 3 ч. 1 ст. 7.1 Устава Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области

 

Администрация Кощинского сельского поселения п о с т а н о в л я е т:

 

1. Утвердить прилагаемую муниципальную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на 2013-2043 годы».
2. Контроль за исполнением данного решения возложить на ведущего специалиста администрации Кощинского сельского поселения Филатову Н.В.
3. Разместить данное постановление  на Интернет-сайте Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области http://koshino.smol-ray.ru/.
4. Настоящее постановление вступает с момента  его официального опубликования.

 

 

Глава муниципального образования                                                        П.А. Попов

Кощинского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области

 

 

УТВЕРЖДЕНА

постановлением     Администрации

Кощинского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области  от  12.11.2013 г. №  73

 

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области

на 2013-2043 годы

 

Паспорт программы

 

Наименование Программы	Адресная муниципальная программа «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в 2013-2043 годы» (далее - Программа)
Заказчик Программы	Администрация муниципального образования Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области
Разработчик Программы	Администрация муниципального образования Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области
Цели и задачи Программы	Основными целями Программы являются: - обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов Кощинского сельского поселения; - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов Кощинского сельского поселения; - обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.   Задачи Программы: - проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением; - разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников Программы; - обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта; - использование эффективных технических решений и современных качественных материалов при проведении капитального ремонта; - обеспечение комплексности при  проведении капитального ремонта.
Срок реализации Программы	2014-2043 годы
Источники финансирования Программы	Средства собственников помещений в многоквартирных домах путем внесения обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
Ожидаемые конечные результаты выполнения Программы	-количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - не менее 00000; - общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - не менее 000000 тыс. кв. м.
Оценка эффективности социальных и экономических последствий реализации Программы	Реализация гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания.
Исполнители Программы	Администрация Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, юридические лица (на конкурсной основе), Фонд проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Смоленской области (региональный оператор), организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы.
Организация управления Программой и контроль за ее реализацией	Координацию деятельности исполнителей и участников Программы осуществляет Департамент Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству.

 

 

1. Содержание проблемы и обоснование

необходимости ее решения

 

Мониторинг реализации региональных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 - 2012 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на 2008 - 2012 годы, в работы по капитальному ремонту многоквартирных домов включались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволяло привести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из критериев, установленных в статье 4 закона Смоленской области от  N  «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области».

В первоочередном порядке предусматривается проведение капитального ремонта:

1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;

2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации;

3) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

4) дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Реализация указанных принципов должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках долгосрочной адресной программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.

Основными целями долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Кощинском сельском поселении Смоленского района Смоленской области на 2014 - 2043 годы (далее - Программа) являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, внедрение ресурсосберегающих технологий;

- организационное и финансовое обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах в муниципальных образованиях, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:

- обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах;

- обеспечение сохранности многоквартирных домов и повышение комфортности проживания в них граждан;

- приведение многоквартирных домов, участвующих в капитальном ремонте, в соответствие с требованиями энергоэффективности, действующими на момент выполнения капитального ремонта.

Программа реализуется в 2014 - 2043 годах.

 

2. Адресный перечень всех многоквартирных домов,

расположенных на территории Кощинского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области,

за исключением многоквартирных домов, признанных в

установленном Правительством Российской Федерации

порядке аварийными и подлежащими сносу

 

Адресный перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с очередностью, определенной исходя из критериев, установленных законом Смоленской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», указан в приложении N 1 к Программе.

Адресный перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, с учетом планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах указан в приложении N 2 к Программе.

 

3. Цель, задачи, сроки и этапы реализации Программы

 

Целью Программы является определение очередности и срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями, определенными нормативными правовыми актами Смоленской области и требованиями федерального законодательства.

Программа формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.

Программа формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Смоленской области, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы исполнительной власти Смоленской области, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации Программы в порядке, установленном Администрацией Смоленской области.

Программа подлежит ежегодной актуализации. Программа утверждается с учетом внесенных в нее изменений и дополнений не позднее 1 декабря каждого года. Внесение изменений в Программу, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта на более поздний период и сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.

 

4. Система программных мероприятий

 

Мероприятия Программы направлены на реализацию проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Мероприятия Программы реализуются на основании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, - приложений к Программе, ежегодно корректируемых.

Капитальному ремонту не подлежат многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных и подлежащих сносу или реконструкции).

Состав общего имущества многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту, определяется в соответствии с пунктами 2 - 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или конструктивных элементов: увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования.

В первоочередном порядке Программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых:

1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;

2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации;

3) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

4) дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Очередность осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основании сведений технических/кадастровых паспортов многоквартирных домов с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с критериями очередности, установленными в статье 4 вышеуказанного закона Смоленской области.

Разработка проектной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках Программы должна предусматривать:

- проведение технического обследования с составлением акта;

- составление проектной документации для всех проектных решений по замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь и другим аналогичным работам;

- составление сметной документации с отметкой специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства о правильности применения расценок;

- разработку проекта организации капитального ремонта;

- проект производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

Интервал времени между утверждением проектной документации и началом ремонтно-строительных работ не должен превышать 2 года. Устаревшие проекты должны перерабатываться проектными организациями по заданиям заказчиков с целью доведения их технического уровня до современных требований и утверждаться в порядке, установленном для утверждения вновь разработанных проектов.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного Администрацией Смоленской области, установлен статьей 5 закона Смоленской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области».

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование дополнительных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

5. Ресурсное обеспечение Программы

 

Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Смоленской области, местного бюджета.

 

6. Управление Программой, контроль за

ее реализацией и порядок отчетности

 

Программа подлежит актуализации не реже чем 1 раз в год.

Общее руководство и управление Программой осуществляет Департамент Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству.

Контроль за реализацией Программы осуществляют:

- Администрация Смоленской области;

- Департамент Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству;

- Департамент бюджета и финансов Смоленской области;

- администрация Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области;

- региональный оператор - Фонд проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Смоленской области (далее – Фонд).

Отчет и аудит Фонда представляется в соответствии со статьей 187 Жилищного кодекса.

Отчет Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству и администрации Кощинского сельского поселения о реализации Программы должен содержать:

- общий объем фактически произведенных расходов, в том числе по источникам финансирования;

- перечень выполненных мероприятий;

- перечень незавершенных мероприятий;

- анализ причин несвоевременного завершения необходимых мероприятий;

- предложения о корректировке Программы.

Отчет о реализации Программы представляется:

- администрацией Кощинского сельского поселения - не позднее 1 февраля года, следующего за годом реализации Программы;

- Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству – Губернатору Смоленской не позднее 1 марта года, следующего за годом реализации Программы.

Информирование Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству о ходе исполнения Программы по установленной форме осуществляется:

- администрацией Кощинского сельского поселения - еженедельно.

 

 

 

Приложение №2

                                                                                                                                                                                                                    к Муниципальной программе

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах,

расположенных на территории

муниципального образования

Кощинского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области

на 2013-2043 годы

ПЕРЕЧЕНЬ

многоквартирных домов, расположенных на территории Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества

Назад

№ п/п	Адрес многоквартирного дома		Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме		Плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме	Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома		Материал наружных стен многоквартирного дома
1	2		3		4	5		6
Кощинское сельское поселение Смоленского района Смоленской области
		Смоленский район д. Кощино ул. Калинина д. 11	Ремонт внутридомовых инженерных систем  электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов	2020			1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 2					1984		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 6					1984		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 8					1985		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 5	Ремонт внутридомовых инженерных систем  электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов	2021			1985		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 7					1985		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 19					1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 21					1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 23					1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Калинина д. 3					1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Калинина д.5					1985		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Калинина д. 9					1984		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Калинина д. 13					1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Калинина д. 17					1987		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Калинина д. 23	Ремонт внутридомовых инженерных систем  электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов	2022			1981		панель
		Смоленский район д. Кощино пер. Новоселов д. 2					1983		кирпич
		Смоленский район д. Кощино пер. Новоселов д. 4					1983		кирпич
		Смоленский район д. Кощино пер. Новоселов д. 6					1983		кирпич
		Смоленский район д. Кощино пер. Новоселов д.8					1981		кирпич
		Смоленский район д. Кощино ул. Мира д. 1	Ремонт внутридомовых инженерных систем  электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов	2023			1960		кирпич
		Смоленский район д. Кощино ул. Мира д. 3					1956		кирпич
		Смоленский район д. Кощино ул. Мира д. 5					1961		кирпич
		Смоленский район д. Кощино ул. Мира д. 7					1960		кирпич
		Смоленский район д. Кощино ул. Мира д. 9					1957		кирпич
		Смоленский район д. Кощино ул. Мира д. 11					1955		кирпич
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 9	Ремонт внутридомовых инженерных систем  электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов	2024			1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 11					1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 13					1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 15					1985		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Дружбы д. 17					1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Калинина д. 1	Ремонт внутридомовых инженерных систем  электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов	2025			1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Калинина д. 3а					1986		панель
		Смоленский район д. Кощино ул. Калинина д. 7					1984

Решаем вместе Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней! Сообщить о проблеме